第27章 拓展新农旅
农业无人机区域总监鲍绍武到汤口无人机总装厂检查工作后，顺道来到供销社农业科技公司看望柳明兰。柳明兰热情地迎接了他，并邀请李明和向杰作陪。
几人在公司的会议室里坐下，鲍绍武感慨地说道：“这次来汤口，感觉变化很大，旅游的人越来越多了。”
柳明兰微笑着回应：“是啊，汤口的发展越来越好了。”
鲍绍武接着说：“汤口的农业资源很好，但没有一个上档次的农旅项目，实在是有点可惜。”
李明一听，心中一动，说道：“鲍总监，您这话说到点子上了。其实我们也一直在思考这个问题。”
大家就此话题热烈地讨论起来。鲍绍武凭借自己在行业内的经验和见识，不仅给他们提供了不少有价值的信息和建议，还主动为他们牵线搭桥，介绍了南方一家大型农业投资公司。
李明在鲍绍武的帮助下，与南方农业投资公司取得了联系。为了更深入地了解汤口镇的情况和项目的可行性，南方农业投资集团先派了潘峰领导的团队到汤口进行调研。
在潘峰考察的过程中，镇政府特别推荐了一个经营不善、即将倒闭的大型地方国有茶园。镇政府的工作人员向潘峰介绍道：“这个茶园曾经也有过辉煌，但由于经营管理不善，现在面临着很大的困境。不过它的基础条件不错，地理位置优越，如果能好好改造，潜力巨大。”
潘峰对这个茶园进行了重点考察。他仔细查看了茶园的茶树品种、土壤状况、灌溉设施等情况。茶园里，茶树参差不齐，很多茶树因为缺乏养护而生长不良，灌溉设施老化，无法满足茶树的需水要求。
回到公司后，潘峰在考察报告中对这个茶园进行了重点介绍和分析。“该茶园虽然现状不佳，但具有以下优势：一是地理位置靠近旅游景点，交通相对便利；二是茶园面积较大，有改造和扩展的空间；三是周边自然环境优美，适合发展观光农业。然而，也存在诸多问题，如茶树老化、技术落后、管理混乱等。如果能够投入资金和技术进行改造，引入新的管理模式，有望将其打造成一个特色鲜明的农旅项目。”
投资集团经过慎重研究，决定投资这个项目，并派潘峰负责。
在茶园开始建设前，潘峰和李明与茶园的领导班子进行了承包的谈判。
茶园的会议室里，气氛略显紧张。茶园的负责人率先发言：“我们这个茶园虽然经营不善，但也是我们多年的心血，你们要承包，得给我们一个满意的方案。”
潘峰诚恳地说道：“我们非常理解您的心情，我们的计划是将茶园进行全面升级改造，打造成为一个综合性的农旅项目，不仅能让茶园重新焕发生机，也能为大家带来更多的收益。”
然而，随着谈判的深入，茶园的领导班子提出了一个新的要求：“我们希望能以茶园入股的方式参与这个项目，而不是单纯的承包。”
李明皱了皱眉头：“这与我们最初的设想不太一样，入股的话，很多事情可能会变得复杂。”
茶园的负责人解释道：“我们对这片茶园有感情，也想真正参与到它的复兴中来，而且我们熟悉茶园的情况，能为项目提供一些帮助。”
双方陷入了僵持。
潘峰思考片刻后说道：“这样吧，让我们回去再商量一下，也请你们再仔细考虑考虑自己的要求。”
回去后，潘峰和李明召集了团队成员，对茶园入股的要求进行了深入的讨论和分析。
“茶园入股有利有弊，好处是他们熟悉情况，能提供一些内部的经验和资源，但管理上可能会有冲突。”向杰分析道。
李明说道：“但如果能处理好合作关系，也许能发挥出更大的优势。”
经过一番权衡，他们决定再次与茶园领导班子进行沟通。
在第二次谈判中，潘峰提出了一个折中的方案：“我们可以接受茶园以一定比例入股，但在管理和决策上，需要明确各自的职责和权限，以确保项目的顺利推进。”
茶园的领导班子经过讨论，最终接受了这个方案。
有了明确的合作方式，项目的准备工作得以顺利推进。李明决定带着潘峰到有关政府部门汇报准备工作，争取他们的支持。他们首先来到了镇政府。
在镇政府的会议室里，李明详细地向领导们介绍了项目规划：“我们计划将这个经营不善、面临倒闭的大型地方国有茶园打造成一个集油茶种植、观光、采摘、加工和休闲度假为一体的综合性农旅项目，希望能得到政府的支持。”
镇政府领导认真听取了汇报，表示会在政策允许的范围内给予最大的支持。
随后，他们又来到市文旅局。李明和潘峰向文旅局的负责人阐述了项目对于推动当地旅游发展的重要意义。文旅局的负责人对项目表示认可，并承诺会在宣传推广和旅游资源整合方面提供帮助。
接着，李明又带着潘峰前往市招商局，争取招商引资的优惠政策。
“我们这个项目对于汤口镇的经济发展和就业有着重要的推动作用，希望能在税收、土地等方面给予一定的优惠。”李明恳切地说道。
经过努力，项目支持和优惠政策都逐一落实。
有了政府的支持和政策保障，他们开始对这片即将倒闭的大型地方国有茶园进行细致的考察。茶园里，茶树参差不齐，灌溉设施老化，道路泥泞不堪。
“这片园子的基础条件太差了，要改造可不是一件容易的事。”向杰皱着眉头说道。
潘峰却充满信心：“越是有挑战，越能做出成绩。咱们先制定一个详细的改造计划。”
他们邀请了专业的设计师和规划师，经过反复讨论，确定了改造方案。首先是对油茶林进行重新规划和种植，引进了多个优良品种，确保四季都有茶花可赏，油茶籽可采。
在施工过程中，遇到了不少困难。比如，资金紧张，部分建筑材料短缺，施工人员不足。
“资金这么紧张，很多材料都没法及时采购。”潘峰着急地说道。
李明安慰他：“别慌，我再去和投资方沟通，争取更多的资金支持。”
李明多次与南方农业投资集团的高层进行沟通和协商。在一次重要的会议上，李明详细地阐述了项目的进展和面临的资金困境。
“目前，我们的项目已经取得了一定的阶段性成果，但由于前期的预算不足和一些意外情况，资金出现了较大的缺口。如果不能及时解决，可能会影响整个项目的进度和质量。”李明诚恳地说道。
投资集团的高层经过深思熟虑，最终决定追加一部分投资，但同时也提出了更高的要求和期望。
资金问题得到了缓解，材料陆续到位。
他们还对园内的道路进行了硬化和拓宽，方便游客行走和车辆通行。同时，修建了现代化的灌溉系统，确保茶树的生长需求。
在建筑方面，保留了原有的一些有特色的农舍，改造成了温馨的民宿；新建了具有当地风格的餐厅，提供特色美食。
儿童游乐区的建设也颇费心思，引进了多种安全又有趣的游乐设施。
几个月后，项目升级改造完成。这里有了不同品种的油茶，开着不同颜色的茶花，形成了一片绚丽多彩的花海，吸引了众多游客前来欣赏田园风光。在油茶成熟的季节，游客们还可以亲自体验采摘油茶籽的乐趣。
为了进一步提升项目的吸引力，他们还开发了各种不同品种的养生茶油。向杰充分发挥自己在电商方面的优势，通过网络平台进行销售。
“咱们的茶油品质好，只要宣传到位，一定能大卖。”向杰充满信心地说。
同时，他们还发展了民宿、特色餐饮、儿童游乐等项目。民宿的设计独具匠心，融合了当地的民俗文化元素，让游客们能够充分感受到汤口镇的独特魅力。
特色餐饮推出了各种以当地农产品为原料的美食，深受游客喜爱。
儿童游乐区里，孩子们的欢声笑语不断。
项目开业后，一开始游客络绎不绝，生意十分红火。
“看来咱们的努力没有白费。”李明看着热闹的场景，欣慰地说道。
然而，随着时间的推移，问题逐渐显现。由于宣传推广的力度不够，知名度没有进一步扩大，游客数量增长开始放缓。
“咱们得加大宣传力度，不能让项目的热度降下去。”潘峰说道。
李明思考片刻后说：“可以邀请一些旅游博主和网红来体验，通过他们的影响力吸引更多的游客。”
于是，他们联系了一些知名的旅游博主和网红。但在合作过程中，又出现了费用过高、合作条款等问题。
“这些博主的报价太高了，咱们的预算有限啊。”柳明兰说道。
李明说：“咱们再和他们谈谈，争取找到一个双方都能接受的方案。”
经过艰难的谈判，最终与部分博主和网红达成了合作协议。他们的宣传推广确实带来了一定的效果，游客数量有所增加。
但新的问题又接踵而至。由于游客数量的突然增加，服务质量开始下降，游客的投诉增多。
“民宿的服务跟不上，餐饮的卫生也出现了问题。”向杰着急地汇报。
李明立刻召集大家开会：“咱们要迅速解决这些问题，不能砸了自己的招牌。”
他们加强了对员工的培训，提升服务水平；同时，严格把控餐饮的卫生和质量。
就在他们努力解决服务问题的时候，又遇到了天气灾害，连续的暴雨导致部分游乐设施受损，道路泥泞，给游客带来了不便。
“这可真是雪上加霜啊。”潘峰忧心忡忡。
李明鼓励大家：“别灰心，咱们一起克服困难。先组织人员抢修设施，清理道路。”
在大家的共同努力下，设施和道路很快恢复了正常。
为了吸引更多的游客，他们又策划了一系列的主题活动，如油茶文化节、亲子采摘比赛等。
活动的筹备过程也充满了挑战，从活动策划、场地布置到人员安排，每一个环节都需要精心安排。
“这次活动一定要成功，不能出任何差错。”李明再三强调。
他们精心策划了油茶文化节的活动流程。从油茶的采摘比赛，到油茶烹饪的展示，再到油茶文化的讲座，每一个环节都充满了趣味和教育意义。
亲子采摘比赛也备受欢迎。家长和孩子们一起在油茶林中穿梭，欢声笑语回荡在整个茶园。
终于，活动顺利举行，吸引了大量的游客，农旅项目的知名度进一步提高。
经过一段时间的努力，项目逐渐走上正轨，盈利也越来越可观。
“这一路走来不容易啊，但看到现在的成果，一切都值得。”李明感慨地说道。
但他们并没有满足于此，而是继续思考如何进一步提升项目的品质和竞争力，以应对未来可能出现的各种挑战。